village land records in karnataka
ಮೊಬೈಲ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಪೋಡಿ ನಕ್ಷೆ ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ? ಇಲ್ಲಿದೆ ಸರಳ ವಿಧಾನ
ಇಂದಿನ ಡಿಜಿಟಲ್ ಯುಗದಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರವು ಜನಸಾಮಾನ್ಯರಿಗೆ ವಿವಿಧ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್ ಮೂಲಕ ಒದಗಿಸುತ್ತಿದೆ. ಅಂತಹದ್ದರಲ್ಲಿ ಭೂದಾಖಲೆಗಳ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಹೆಚ್ಚು ಸುಲಭ ಹಾಗೂ ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗುತ್ತಿದೆ. ಇದರಲ್ಲಿ “ಪೋಡಿ ನಕ್ಷೆ” ಅಥವಾ “ಭೂಮಿ ಉಪವಿಭಜನೆಯ ನಕ್ಷೆ” ಪ್ರಮುಖವಾಗಿ ಪರಿಗಣನೆಗೆ ಬರುತ್ತದೆ. ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಬಹುಮಾಲಿಕತ್ವದ ಜಮೀನನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ರೈತರು ತಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕಾಗಿರುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿದು ಅತ್ಯಂತ ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿದೆ.
ಪೋಡಿ ಎಂದರೇನು?
ಪೋಡಿ ಎಂಬುದು ಒಂದು ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಸರ್ವೇ ನಂಬರ್ನಲ್ಲಿ ಹಲವರು ಮಾಲೀಕರಾಗಿರುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿಯ ಉಪವಿಭಜನಾ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದೆ. ಇದರಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಮಾಲೀಕನಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಹಕ್ಕು ಪತ್ರ, ನಕ್ಷೆ ಮತ್ತು ಪಹಣಿ ದಾಖಲೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಬಹುಮಾನ್ಯ ಕುಟುಂಬಗಳಲ್ಲಿ ಜಮೀನು ಹಂಚಿಕೆ ಆದರೂ ದಾಖಲೆಗಳ ವೈಯಕ್ತಿಕೀಕರಣ ಆಗದೆ ಇರುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಪೋಡಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಅತ್ಯಂತ ಅಗತ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.
ಪೋಡಿಯ ಮುಖ್ಯ ಉದ್ದೇಶ
- ಜಮೀನು ವಿವಾದಗಳ ನಿವಾರಣೆ
- ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸು/ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಸೌಕರ್ಯ
- ಬ್ಯಾಂಕ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟ ದಾಖಲೆ
- ಸರ್ಕಾರದ ವಿವಿಧ ರೈತ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಸಾಧಿಸುವುದು
ಪೋಡಿಯ ವಿಧಗಳು
ಪೋಡಿಯಲ್ಲಿ ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ನಾಲ್ಕು ವಿಧಗಳಿವೆ:
1. ತತ್ಕಾಲ್ ಪೋಡಿ: ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ನಡೆಸುವ ವಿಧಾನ.
2. ಸಾಮಾನ್ಯ ಪೋಡಿ: ನಿಯಮಿತ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಡಸದ ವಿಧಾನ.
3. ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಆದೇಶದ ಪೋಡಿ: ಕಾನೂನು ತೀರ್ಪಿನ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಡೆಯುವ ವಿಭಾಗ.
4. ಅಪರಾಧ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಪೋಡಿ: ತಪ್ಪಾಗಿ ದಾಖಲಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ನಡೆಯುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ.
ಪೋಡಿ ನಕ್ಷೆಯ ಮಹತ್ವ
ಪೋಡಿ ನಕ್ಷೆಯು ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಗಡಿ, ವಿಸ್ತೀರ್ಣ, ಸರ್ವೇ ಸಂಖ್ಯೆ ಹಾಗೂ ಭಾಗಗಳ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಅಧಿಕೃತ ದಾಖಲೆ ಆಗಿದ್ದು, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಬಹಳ ಉಪಯುಕ್ತವಾಗುತ್ತದೆ:
- ಭೂಮಿ ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಖರೀದಿ
- ಬ್ಯಾಂಕ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಕೆ
- ಸರ್ಕಾರಿ ಭೂಮಿ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಕೆ
- ಕಾನೂನು ಸಂಬಂಧಿತ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ಪುರಾವೆ
- ಡಿಜಿಟಲ್ ಲಾಭಗಳು
ಪೋಡಿ ನಕ್ಷೆ ಹಾಗೂ ಪಹಣಿ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಮೊಬೈಲ್ ಮೂಲಕ ಪಡೆಯುವುದರಿಂದ ರೈತರು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಉಪಯೋಗಗಳನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು:
ಸಮಯ ಮತ್ತು ಹಣದ ಉಳಿತಾಯ: ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಹೋಗಬೇಕಾದ ಅವಶ್ಯಕತೆ ಇಲ್ಲ.
ಪಾರದರ್ಶಕತೆ: ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳು ಸಾರ್ವಜನಿಕವಾಗಿ ಲಭ್ಯವಿರುವುದರಿಂದ ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆ ಕಂಡುಬರುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಕಡಿಮೆ.
ಸುರಕ್ಷಿತ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸ್ಟೋರೇಜ್: ದಾಖಲೆಗಳು ಕಳೆದುಹೋಗುವ ಭೀತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಇಂಟರ್ನೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುತ್ತವೆ.
ಸುಲಭ ನವೀಕರಣ: ದಾಖಲೆಯ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಅಥವಾ ನವೀಕರಣವನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾಡಬಹುದು.
ಮೊಬೈಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಪೋಡಿ ನಕ್ಷೆ ಪಡೆಯುವ ಕ್ರಮ
ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರವು “ಭೂಮಿ” ಮತ್ತು “ಭೂಮೋಜಿನಿ” ಎಂಬ ಡಿಜಿಟಲ್ ಪೋರ್ಟಲ್‌ಗಳನ್ನು ಈ ಸೇವೆಗಾಗಿ ಒದಗಿಸಿದೆ. ಈ ಮೂಲಕ ರೈತರು ಮನೆಯಲ್ಲೇ ಕೂತುಕೊಂಡು ತಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಪೋಡಿ ನಕ್ಷೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಹಂತ ಹಂತವಾಗಿ ವಿಧಾನ:
1. ಮೊದಲು https://bhoomojini.karnataka.gov.in/Service27 ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ.
2. ನಿಮ್ಮ ಮೊಬೈಲ್ ನಂಬರ್ ಹಾಗೂ ಕ್ಯಾಪ್ಚಾ ನಮೂದಿಸಿ ಲಾಗಿನ್ ಆಗಿ.
3. “ಹೊಸ ಅರ್ಜಿ” ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ.
4. ನಿಮ್ಮ ಮಾಹಿತಿ (ಹೆಸರು, ಜಿಲ್ಲೆ, ತಾಲೂಕು, ಹೋಬಳಿ, ಗ್ರಾಮ) ನಮೂದಿಸಿ.
5. ಜಮೀನಿನ ಸರ್ವೇ ನಂಬರ್ ಹಾಗೂ ಇತರ ವಿವರಗಳನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ.
6. ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ.
7. ಅರ್ಜಿ ಸಿದ್ದವಾದ ಬಳಿಕ PDF ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪೋಡಿ ನಕ್ಷೆಯನ್ನು ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
RTC (ಪಹಣಿ) ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡುವ ವಿಧಾನ
1. https://landrecords.karnataka.gov.in/service3 ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ.
2. ಜಿಲ್ಲೆ, ತಾಲೂಕು, ಹೋಬಳಿ, ಗ್ರಾಮ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ.
3. ಸರ್ವೇ ನಂಬರ್ ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರಿನಿಂದ ಹುಡುಕಿ.
4. ನಿಮ್ಮ ಆರ್‌ಟಿಸಿ ವಿವರ PDF ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಪೋಡಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ವಿಳಂಬವಾಗುವ ಕಾರಣಗಳು
ಅವಿಭಕ್ತ ಕುಟುಂಬಗಳು: ದೈಹಿಕವಾಗಿ ಬೇರೆಯಾದರೂ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದೇ ಖಾತೆಯು ಮುಂದುವರಿದಿರಬಹುದು.
ವಿವಾದಗಳು: ಸಹೋದರರ ನಡುವೆ ಭೂ ಹಕ್ಕಿನ ಬಗ್ಗೆ ಕಾನೂನು ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು.
ದಾಖಲೆಗಳ ಕೊರತೆ: ಹಳೆಯ ದಾಖಲೆಗಳು ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ನಿಲ್ಲಬಹುದು.
ಡಿಜಿಟಲ್ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಅರಿವಿಲ್ಲ: ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಅಥವಾ ಆಪ್ ಬಳಕೆಯ ಅನುಭವ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿರುವುದು.
🔍 ಪಾರ್ಟ್ 2 ಗೆ ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದಾದ ವಿಶೇಷ ವಿಷಯಗಳು:
1. ಪೋಡಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಹಂತಗಳನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ವಿವರಿಸುವುದು (Case Study ರೂಪದಲ್ಲಿ)
ಒಂದು ರೈತನ ಉಧಾಹರಣೆ: ಹೇಗೆ ಅವರು ಮೊಬೈಲ್ ಬಳಸಿ ತತ್ಕಾಲ್ ಪೋಡಿ ನಕ್ಷೆ ಪಡೆದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಲೋನ್ ಪಡೆದರು
ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಕೆಯಿಂದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಡೌನ್‌ಲೋಡ್‌ವರೆಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಹಂತಗಳನ್ನು ಚಿತ್ರದೊಂದಿಗೆ ವಿವರಿಸುವುದು
2. ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಕೇಳುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು (FAQs) ಮತ್ತು ಉತ್ತರಗಳು
ಪೋಡಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಎಷ್ಟು ಸಮಯ ಬೇಕು?
ಅರ್ಜಿಯಲ್ಲಿ ತಪ್ಪಾದ ಮಾಹಿತಿ ನಮೂದಿಸಿದರೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿ ಹೇಗೆ ಲಭ್ಯವಿದೆ?
ಯಾವದಾದರೂ ಫೀಸನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕೆ?
3. ಪೋಡಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಬೇಕಾದ ಕಡ್ಡಾಯ ದಾಖಲೆಗಳು
- ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್
- ಪುನಃಭಾಗ ಮಂಜೂರಾತಿ ಪತ್ರ (if any)
- ಪಹಣಿ (RTC) ಪ್ರತಿಗಳು
- ಷರತ್ತು ಪತ್ರ (if court or family settlement is involved)
4. ಪೋಡಿ ಹಾಗೂ ಇತರ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸೇವೆಗಳ ತಾರತಮ್ಯ (ಪಟಬಧ್ಧದಲ್ಲಿ)
ಸೇವೆ ಉದ್ದೇಶ ಲಭ್ಯತೆ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್
ಪೋಡಿ ನಕ್ಷೆ ಭೂ ಉಪವಿಭಜನೆ ಆನ್‌ಲೈನ್ Bhoomi/Bhoomojini
RTC (ಪಹಣಿ) ಮಾಲೀಕತ್ವ ದಾಖಲೆ ಆನ್‌ಲೈನ್ Land Records
ಮ್ಯೂಟೇಷನ್ ಜಮೀನಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಬದಲಾವಣೆ ಆನ್‌ಲೈನ್ Bhoomi
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ:ಗೋವಾ ಶಿಪ್‌ಯಾರ್ಡ್ ನೇಮಕಾತಿ 2025: 102 ಹುದ್ದೆಗಳಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಆಹ್ವಾನ | ಅರ್ಹತೆ, ವೇತನ, ಅಂತಿಮ ದಿನಾಂಕ
5. ಆಪ್‌ಗಳನ್ನು ಬಳಸಿ ಸೇವೆ ಪಡೆಯುವುದು (Mobile App Guide)
Dishaank App, Bhoomi RTC App ಬಳಸುವ ವಿಧಾನ
ಆಪ್‌ನಲ್ಲಿ OTP, ಲಾಗಿನ್, ನಕ್ಷೆ ವೀಕ್ಷಣೆ, PDF ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಹೆಜ್ಜೆಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುವುದು
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ:ಬೆಂಗಳೂರು ಮೆಟ್ರೋ ನೇಮಕಾತಿ 2025: ಕನ್ಸಲ್ಟಂಟ್ ಹುದ್ದೆಗಳಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಆಹ್ವಾನ | BMRCL Recruitment Update
6. ಅಡಚಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಪರಿಹಾರ ಕ್ರಮಗಳು
ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ errors, CAPTCHA ಸಮಸ್ಯೆ
ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಕೆಯ ನಂತರ response ಸಿಗದಿದರೆ, ಎತ್ತಲೇ ಬೇಕಾದ ಟೋಲ್ ಫ್ರೀ ನಂಬರ್‌ಗಳು
grievances ಅರ್ಜಿ ಹೇಗೆ ಹಾಕುವುದು?
7. ಪೋಡಿ ನಂತರದ ಹಂತಗಳು
ಮ್ಯೂಟೇಷನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಆರಂಭಿಸುವುದು
ಪ್ರತ್ಯೇಕ RTC ಸೃಷ್ಟಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು
ತೋಟದ ಹಕ್ಕು, ತಾಳೆದಾರ ಹಕ್ಕು ಅಥವಾ ಮರು ಹಂಚಿಕೆ ಬೇಕಾದರೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
8. ಕಾನೂನು ಸಲಹೆಗಳು
ಜಮೀನು ವಿವಾದಗಳು ಇದ್ದಲ್ಲಿ ಯಾವ ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಮಾರ್ಗವಿದೆ?
ಪೋಡಿ ತಿರಸ್ಕೃತವಾದರೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಿದ ಜಮೀನಿಗೆ ಇತರರ ವಿರೋಧವಿದರೆ, ನ್ಯಾಯಪಥ ಹೇಗೆ?
9. ಸಾಮಾನ್ಯ ತಪ್ಪುಗಳು ಮತ್ತು ತಪ್ಪಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶಗಳು
ತಪ್ಪಾದ ಸರ್ವೇ ನಂಬರ್ ನಮೂದಿಸುವುದು
ಅಸಂಬಂಧಿತ ಜಮೀನಿನ ಮೇಲೆ ಅರ್ಜಿ ಹಾಕುವುದು
ಸರಿಯಾದ ದಾಖಲೆ ಲಗತ್ತಿಸದಿರುವುದು
10. ಜಿಲ್ಲಾವಾರು ಪ್ರಗತಿ ಮತ್ತು ಸೇವಾ ಕೇಂದ್ರಗಳು
ಯಾವ ಜಿಲ್ಲೆಯಲ್ಲಿ ಪೋಡಿ ಸೇವೆ ಹೆಚ್ಚು ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿದೆ
Bhoomi seva kendra ಅಥವಾ Grama One ಕೇಂದ್ರಗಳ ಮಾಹಿತಿ
ಸೇವಾ ಕೇಂದ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಸಹಾಯ ಪಡೆಯಲು ಸಂಪರ್ಕ ವಿವರಗಳು
ಕೊನೆಯಲಿ
ಪೋಡಿ ನಕ್ಷೆಯು ಕೇವಲ ಕಾನೂನು ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ, ರೈತರಿಗೆ ಅನೇಕ ಸರ್ಕಾರೀ ಯೋಜನೆಗಳ ಲಾಭ ಪಡೆಯಲು ಸಹಾಯಕವಾಗಿದೆ. ಇಂದು ಮೊಬೈಲ್‌ನಲ್ಲೇ ಈ ಸೇವೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಕಾರಣದಿಂದ, ಯಾರೂ ಸಹ ಕಚೇರಿ ತೆರಳುವ ಅವಶ್ಯಕತೆ ಇಲ್ಲದೆ, ಕೇವಲ ಕೆಲವು ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಪರಿಷ್ಕೃತ ನಕ್ಷೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ತಕ್ಷಣವೇ ಈ ಕ್ರಮವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ, ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪೂರ್ತಿಯಾಗಿ ಸ್ಥಿರಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.